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房屋出租公司:房東不愿意退押金我該怎么辦?

2022-03-04 09:50:35

房屋出租公司:房東不愿意退押金我該怎么辦?太原新尚信息科技有限公司是一家房產交易平臺,業務涵蓋:房屋租賃、房屋托管、品牌公寓等。公司自2019年8月20日成立至今,從一個城市1個業務部發展至兩個城市5個業務部,本著以服務客戶為本,致力于改變整個行業的形象,力圖將每一位員工培養成高效、高能的專業房產經紀人,進而為客戶提供優質服務,改變的是我們的成績,不變的是我們的初心。

一、房東不愿意退押金我該怎么辦

1、首先,房東無故不退還押金可以采取的方式應該是協商與起訴,關于押金一般在合同中會有約定,房東的行為屬于對合同的違約,可以按照合同約定的方式處理。如果遇到這種事情協商不能解決問題,則應準備相應材料,向法院提起訴訟,房東的惡意違約違反民法典的規定,既能要求返還押金,也能要求其按照合同支付違約金。

2、其次,起訴必須做到證據充分,必須要證明的事項有以下幾個:確實存在租賃關系并且租賃關系已經結束,沒有以上需要賠償房東的事項,房東確實有扣押證據的行為事實。為了證明事實,平時對租房相關信息以及使用情況應當注意保留下來,作為證據支持主張。

3、法律規定:《民法典》

第五百七十七條 【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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二、中介不退押金去哪投訴

1、去中介公司所在地的工商局或工商所進行投訴,需要攜帶相關證據原件,事先查好房屋中介公司的營業地、法人等信息(只有它是正式公司,就都可以工商局網站上都能查到)。

2、工商局的消費者投訴還是最有用的辦法,如果工商局會在7個工作日內進行協調并通知結果:協調解決,拿好合同和押金去中介公司就可以了。

3、城建局的投訴可以直接網上進行,城建局也會去跟房屋中介公司進行協調。

房東不愿意退押金我該怎么辦?房東不愿意退押金必須要給合理的理由,如果給的理由不合理,租客可以通過法律途徑拿回押金。

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