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?2020年的房屋租賃率是多少?——新尚地產

2021-08-10 03:23:50

2020年的房屋租賃率是多少?

1、營業稅稅率為租金收入總額的5%,起征點是20000元;

2、城建稅稅率為實際繳納的企業所得稅的7%,但這是地區性分,納稅人所在地是市區的,稅率為7%;納稅人所在地在縣城、建制鎮的,納稅人所在地在縣城、建制鎮的,稅率為5%;

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3、太原房屋租賃教育費附加為實際繳納的企業所得稅的3%;

4、物業稅為租金收入總額的12%;印花稅為租賃合同總金額的0.1%,但不足1元按1元貼花;城鎮土地使用稅按出租房屋占地面積乘以地段適用單位稅額計算,地方教育附加按實際繳納營業稅稅額的2%來收;

5、個人所得稅應繳稅款為應稅收入的10%。但是,應納稅額分為兩種情況,一次/月收入是否超過4000元是主要的分割點。

如果每月收入金額不超過4000元(含4000元),應納稅所得額為每次/月度收入扣除出租房屋出租過程中所繳納的稅費、租給出租方的租金、由納稅人負擔的出租住房實際開支的修繕費用、準予扣除的捐贈額,再減800元。

每月所得超過4000元時,可轉換為應納稅所得額800減去收入的20%。

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