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2020房屋租賃稅包括什么?——新尚地產

2021-08-10 03:05:47

每個城市都有房屋租賃。太原房屋出租過程中發生的交易,因為需要納稅。對于不同的租金類型,需要繳納不同的租賃稅。所以,2020的房屋租賃稅包括什么?

1.物業稅:根據《物業稅暫行條例》,擁有房屋產權的個人,在出租房屋的第二個月,按租金收入的12%繳納物業稅。

城市土地使用稅,對個人擁有房屋產權、出租的房屋,位于城鎮土地使用稅開征的范圍內,按房屋土地(含出租的院落占地)面積,依土地等級和適用的土地等級計算繳納城鎮土地使用稅。

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2.營業稅:個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業稅,個人出租房屋月收入低于800時免征營業稅。

3.城建稅和教育費附加:個人在繳納營業稅時,應以已繳納的營業稅額為稅基,并按適用比例繳納。教育費用附加是3%,而城市建設稅則是7%、5%、1%,這是納稅人所在地區的差異。

4.印花稅:個人出租自有房屋,凡用于營口生產的,在簽訂合同時,應按照雙方訂立的書面租賃合同規定的租賃金額的千分之一貼花,稅額不足1元的,按1元貼花。

5.個人所得稅:個人出租房屋,月租金收入低于4000元的,應按月租金收入扣除800元費用后的應稅所得計算繳納個人所得稅;月收入在4000以上的,應按月繳納,并按月繳納個人所得稅。

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